Verwahrstelle
Als Verwahrstelle dienen in der Regel Kreditinstitute, die Investitionsvermögen oder Sondervermögen von Fonds und Wertpapierdepots verwahren. Sie dient zur Kontrolle und Überwachung von großen Geldmengen.
Sondereigentums-Verwalter
Der Sondereigentums-Verwalter einer Pflegeimmobilie kümmert sich im Auftrag der Eigentümergemeinschaft um die Vermieter-typischen Aufgaben. Er übernimmt die Kommunikation mit dem Pächter, koordiniert Instandhaltungsmaßnahmen und kommt allen buchhalterischen Pflichten im Rahmen der Verwaltung nach. Dabei handelt er stets im Interesse der Eigentümergemeinschaft.
Verweisurkunde
Die Verweisurkunde, auch Bezugsurkunde genannt, ist die Gesamtheit aller relevanten Unterlagen, die das Kaufobjekt betreffen. Sie wird bei der notariellen Beurkundung des Kaufvertrags nicht vorgelesen, sondern der Notar verweist als Anlage auf diese Unterlagen. Die Bezugsurkunde und der Kaufvertragsentwurf müssen gesetzlich vorgeschrieben mindestens 14 Tage vor dem Beurkundungstermin dem Käufer zugehen, damit dieser ausreichend Zeit […]
WEG-Verwalter
Der WEG-Verwalter ist für die Pflege und Verwaltung des Gemeinschaftseigentums verantwortlich. Er koordiniert Instandhaltungsmaßnahmen, die Kommunikation mit dem Betreiber und die ordnungsgemäße Verwaltung der Instandhaltungsrücklagen der Eigentümergemeinschaft.
Vorfälligkeitsentschädigung
Die Vorfälligkeitsentschädigung steht der finanzierenden Bank zu, wenn der Darlehensnehmer das Darlehen vor vollständiger Auszahlung auflöst und der Bank zurückerstattet.
Wohnungseigentümergemeinschaft
Als Wohnungseigentümergemeinschaft wird nach deutschem Wohnungseigentumsrecht die Gesamtheit der Teil- und Wohnungseigentümer bezeichnet. Bei einer Pflegeimmobilie sind dies die einzelnen Käufer der Pflegeappartements.
Pre-Openingkosten
Der Eigentümer einigt sich häufig mit dem Betreiber einer Pflegeimmobilie auf eine Beteiligung an den anfallenden Kosten. So beteiligt sich der Eigentümer zum Beispiel am Kauf einer Großküche oder an anderen großen Posten. Als Investor und Käufer eines Pflegeappartments wird eine solche Beteiligung nicht gefordert.
Real Estate Investment Trust – REIT
Als Real Estate Investment Trust wird eine Sammelstelle für Kapitalanlagen in in- und ausländische Immobilien bezeichnet. Investitionen unterliegen dabei immer dem deutschen Recht. Strukturell ist eine Organisation als Aktiengesellschaft vorgeschrieben.
Rendite
Als Rendite wird das prozentuale Verhältnis zwischen der Anfangsinvestition und den jährlichen dadurch zu erzielenden Einnahmen bezeichnet. Die Höhe der Rendite korreliert dabei mit dem Risiko der Investition. Umso höher das Risiko, umso höher sollte auch die Rendite ausfallen.
Return on Capital
Die Kennzahl Return on Capital (ROCE) gibt das Verhältnis zwischen dem zur Verfügung stehenden Kapital eines Unternehmens und den erzielten Erträgen an. Somit dient es zur Messung der Rentabilität.
