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Sie kaufen ein einzelnes Apartment in einer Pflegeeinrichtung und werden im Grundbuch als Eigentümer eingetragen. Anders als bei einer klassischen Wohnung kümmern Sie sich nicht selbst um Vermietung, Mietersuche oder Instandhaltung. Das übernimmt der Betreiber der Einrichtung über einen langfristigen Mietvertrag, meist über 20 bis 25 Jahre. Sie erhalten dafür eine feste, monatliche Miete, unabhängig davon, ob Ihr konkretes Apartment gerade belegt ist. Das Mietausfallrisiko liegt beim Betreiber, nicht bei Ihnen. Kurz gesagt: Sie investieren in eine Immobilie mit gesellschaftlichem Bedarf und geben den Verwaltungsaufwand vollständig ab.
Nein. Ein professioneller Betreiber und ein Hausverwalter übernehmen alles im laufenden Betrieb: Personal, Belegung, Reinigung, Schönheitsreparaturen. Als Eigentümer bist du nur für die Substanz des Gebäudes verantwortlich, also Dach und tragende Strukturen. Den Rest tragen Betreiber und Hausverwalter.
Als Eigentümer einer vermieteten Pflegeimmobilie können Sie in der Regel von steuerlichen Effekten profitieren, etwa durch die Abschreibung des Gebäudes (AfA) und die Absetzbarkeit von Finanzierungskosten. Wie sich das konkret auswirkt, ist immer individuell und hängt von Ihrer persönlichen Situation ab. Die möglichen steuerlichen Effekte ordnen wir gemeinsam in Ihrer persönlichen Beispielrechnung ein. Für eine verbindliche Auskunft empfehlen wir Ihnen zusätzlich Ihren Steuerberater hinzuzuziehen.
Sie kaufen ein einzelnes Apartment in einer Pflegeeinrichtung und werden im Grundbuch als Eigentümer eingetragen. Anders als bei einer klassischen Wohnung kümmern Sie sich nicht selbst um Vermietung, Mietersuche oder Instandhaltung. Das übernimmt der Betreiber der Einrichtung über einen langfristigen Mietvertrag, meist über 20 bis 25 Jahre. Sie erhalten dafür eine feste, monatliche Miete, unabhängig davon, ob Ihr konkretes Apartment gerade belegt ist. Das Mietausfallrisiko liegt beim Betreiber, nicht bei Ihnen. Kurz gesagt: Sie investieren in eine Immobilie mit gesellschaftlichem Bedarf und geben den Verwaltungsaufwand vollständig ab.
Nein. Ein professioneller Betreiber und ein Hausverwalter übernehmen alles im laufenden Betrieb: Personal, Belegung, Reinigung, Schönheitsreparaturen. Als Eigentümer bist du nur für die Substanz des Gebäudes verantwortlich, also Dach und tragende Strukturen. Den Rest tragen Betreiber und Hausverwalter.
Als Eigentümer einer vermieteten Pflegeimmobilie können Sie in der Regel von steuerlichen Effekten profitieren, etwa durch die Abschreibung des Gebäudes (AfA) und die Absetzbarkeit von Finanzierungskosten. Wie sich das konkret auswirkt, ist immer individuell und hängt von Ihrer persönlichen Situation ab. Die möglichen steuerlichen Effekte ordnen wir gemeinsam in Ihrer persönlichen Beispielrechnung ein. Für eine verbindliche Auskunft empfehlen wir Ihnen zusätzlich Ihren Steuerberater hinzuzuziehen.
