Der Standort Wetzlar, die Südhanglage in einem gefragten Villenviertel, das moderne, hotelartige Gebäude und der erfahrene Betreiber – all diese Faktoren passen zu den hohen Ansprüchen an ein Investmentobjekt. Das Gebäude besteht aus 115 Einzelzimmern und 5 Doppelzimmern mit jeweils eigenem Badezimmer. Neben dem Sondereigentum erwirbt der Käufer auch einen Anteil an den großzügigen Gemeinschaftsflächen. Durch den Erwerb einer dieser Einheiten verbindet der Investor das sozial-gesellschaftliche Engagement mit einer soliden Sachwertanlage und einer planbaren Bruttorendite von ca. 3,0 % samt Indexierung.
Das erworbene Eigentum wird an den erfahrenen und bonitätsstarken Betreiber des Hauses, die ALLOHEIM®, langfristig verpachtet. Der Pachtvertrag mit dem Betreiber ist über 20 Jahre geschlossen, mit zwei Verlängerungsoptionen zu jeweils fünf Jahren. Durch den Einsatz eines erfahrenen Verwalters, müssen die Käufer keine vermietertypischen Aufgaben übernehmen. Dies ist ein großer Vorteil im Vergleich zur klassischen Eigentumswohnung. Die Pacht wird jeden Monat planmäßig gezahlt, unabhängig davon, ob das Apartment vermietet ist – ideal für eine Fremdfinanzierung. Damit sind wenig Aufwand bei hoher Planbarkeit die Kennzeichen des Investments in die Seniorenresidenz »Philosophenweg«.