Sachwertverfahren
Das Sachwertverfahren dient zur Bewertung von Immobilien und wird primär im privaten Bereich angewendet, da erzielbare Miet- oder Pachteinnahmen nicht berücksichtigt werden. Zur Wertermittlung wird ein Wiederbeschaffungswert, also die Kosten zum Neubau der Immobilie in der Gegenwart, gebildet und anschließend werden Abzüge wegen Abnutzung angesetzt.
Sondertilgung
Als Sondertilgung werden Zahlungen bezeichnet, die über die im Darlehensvertrag vereinbarten Zahlungen hinaus gehen.
Pflegeappartement
Pflegeappartements sind in der Regel voll ausgestattete Zimmer in privaten oder stationären Pflegeeinrichtungen. Das Mobiliar und die Sicherheitsanforderungen sind dabei an die Pflegebedürftigkeit der Bewohner angepasst. Im Normalfall beinhaltet ein Pflegeappartement einen Schlafbereich sowie ein separates Badezimmer. Im Unterschied zu einer Wohnung gibt es in der Regel keine Küche. Beim Kauf einer Pflegeimmobilie erwirbt der […]
Pflegeeinrichtungen
Als Pflegeeinrichtung werden vollstationäre sowie teilstationäre Lang- und Kurzzeitpflegekonzepte bezeichnet, die objektgebunden unter Verantwortung von ausgebildetem Pflegepersonal Pflegeleistungen anbieten.
Pflegeheim
Als Pflegeheim wird eine Einrichtung bezeichnet, in der pflegebedürftige Menschen untergebracht und durch professionelles Pflegepersonal betreut werden. Beim Umfang der Pflege gibt es verschiedene Konzepte, etwa ganztägige Pflege, nur tagsüber oder nur in der Nacht.
Pflegeimmobilien
Pflegeimmobilien können sowohl eine einzelne Wohneinheit sein als auch das gesamte Pflegeheim. Als Betreiberimmobilie fallen Pflegeimmobilien ebenso wie Hotels oder Einkaufszentren in die Anlageklasse der Spezialimmobilien.
Pflegekassen
Als Pflegekassen werden die Träger der deutschen Pflegeversicherungen bezeichnet. Diese sind bei den Krankenkassen integriert und gelten als Körperschaften des öffentlichen Rechts.
Pre-Opening Phase
Die Pre-Opening Phase ist eine pachtfreie Zeit für den Betreiber eines Pflegeheims und wird auch als Anlaufphase bezeichnet. Während dieser Zeit wird das Inventar verbaut, Personal rekrutiert und geschult und das Pflegeheim allgemein in einem betriebsbereiten Zustand gebracht. Diese Phase kann bis zu sechs Monaten dauern. Der Mietausfall wird häufig zwischen dem Eigentümer und den […]
MDK-System
Der MDK ist für folgende Aufgabenbereiche zuständig: Begutachtung für die Krankenversicherung Beratung der medizinischen Versorgungsfragen Begutachtung für die Pflegeversicherung Sicherung der Pflegequalität Die aufgezählten Aufgabengebiete sind im Sozialgesetzbuch (SGB V) geregelt.
Mietsicherheit
In der Regel bezieht sich die Mietsicherung eines Mietverhältnisses auf die vorab zu zahlende Mietkaution. Sie dient der Absicherung des Vermieters und darf einbehalten werden, wenn sich der Mieter nicht an die ordnungsgemäßen vertraglichen Zahlungsvereinbarungen hält oder Beschädigungen an der Immobile vorliegen. Die Mietsicherung darf den Betrag von drei Monatsmieten nicht übersteigen und ist nach […]
