Hagen
Apartments ab 49 m²
Baujahr 2014
Vollstationäre Pflege
Unsere aktuellen Objekte – Konzeptimmobilien als Kapitalanlage
Konzeptimmobilien bieten Ihnen als Kapitalanlage den Vorteil, dass Sie sich kaum um die Verwaltung kümmern müssen. Unter „Konzept“ verstehen wir, dass jede Immobilie einem speziellen Zweck dient. Bei uns liegt der Fokus auf Pflegeimmobilien, aber innerhalb unserer Firmengruppe bieten wir auch Konzeptimmobilien wie Ferienwohnungen oder Studentenapartments an. Besonders im Pflegebereich bieten unsere Konzeptimmobilien einen einzigartigen Vorsorgebonus: Mit dem 2-in-1-Konzept sichern Sie sich für jede Wohneinheit ein Anrecht auf einen bevorzugten Pflegeplatz – und das ohne die übliche Wartezeit von über 500 Tagen. Entdecken Sie jetzt unsere Projekte.
Pflegeimmobilie Stadtblick in Hagen
Die Pflegeimmobilie Haus »Stadtblick« in Hagen bietet 85 Pflegeapartments als nachhaltige Sachwertanlage. Ein 20-jähriger Pachtvertrag mit dem Betreiber Wohlbehagen sorgt für planmäßige Mieteinnahmen ohne Vermietungsaufwand. Die Lage vereint urbanes und naturnahes Wohnen, während das TAKECARE® Konzept soziale Verantwortung mit stabilen Investmentchancen verbindet.
Fakten zum Objekt
Kaufpreise ab 214 TEUR
Im Haus „Stadtblick“ erhalten Sie eine Gesamtgrundfläche von mindestens 49 m², bestehend aus einem Pflegeapartment und Anteile am Gemeinschaftseigentum.
Traumhafte Wohnlage
Mit einem tollen Blick über die gesamte Stadt in einer hochwertigen Wohngegend, glänzt unser Objekt in Hagen mit mehreren Terrassen und Dachterrassenflächen.
Regionaler Betreiber
Die Seniorenresidenz Haus „Stadtblick“ des regionalen Betreibers Wohlbehagen beherbergt 85 Bewohner und sorgt für moderne Arbeitsplätze in der Region.
MyCare+ Netzwerk & SecurePlus Mietausfallversicherung
Unser Objekt in der Südeifel ist natürlich gegen Mietausfall durch den Betreiber versichert. Unsere SecurePlus Versicherungslösung erklären wir im Detail hier. Darüber hinaus ist beim Kauf einer Wohneinheit im Landscheid ein Platz im MyCare+ Netzwerk gesichert. Alle Infos zu MyCare+ und die Standorte finden Sie hier.
Musterrechnung für ein Pflegeapartment
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Kaufpreis |
211.866,44€ |
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Kaufnebenkosten |
14.936,58€ |
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Gesamtkosten |
226.803,02€ |
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Eigenkapital |
14.936,58€ |
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Fremdkapital |
211.866,44€ |
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Miete p.a. |
7.405,74 € |
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Zins p.a. |
7.055,15€ |
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Tilgung p.a. |
3.178,00€ |
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Nebenkosten |
615,48€ |
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Steuererstattungen |
2.114,91€ |
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Ergebnis p.a. |
-1.327,98€ |
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Zuzahlung p.M. |
nur 110,66€ |
Disclaimer: Dies ist eine Beispiel-Rechnung und stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Es besteht keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben. Oben genannte Konditionen sind tagesaktuell, Stand 26.11.2024 und ergeben sich aus, aktuelles Zinsangebot, November 2024, aktuell angenommener Tilgungssatz von 1,5 %, Stand November 2024, aktueller Stand, November 2024, Ergebnis unter Annahme 67.000 € Einkommen p.a.
Vivien Schmidt
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