Wetzlar

Apartments ab 65 m²

Baujahr 2013

Vollstationäre Pflege

Unsere aktuellen Objekte – Konzeptimmobilien als Kapitalanlage

Konzeptimmobilien bieten Ihnen als Kapitalanlage den Vorteil, dass Sie sich kaum um die Verwaltung kümmern müssen. Unter „Konzept“ verstehen wir, dass jede Immobilie einem speziellen Zweck dient. Bei uns liegt der Fokus auf Pflegeimmobilien, aber innerhalb unserer Firmengruppe bieten wir auch Konzeptimmobilien wie Ferienwohnungen oder Studentenapartments an. Besonders im Pflegebereich bieten unsere Konzeptimmobilien einen einzigartigen Vorsorgebonus: Mit dem 2-in-1-Konzept sichern Sie sich für jede Wohneinheit ein Anrecht auf einen bevorzugten Pflegeplatz – und das ohne die übliche Wartezeit von über 500 Tagen. Entdecken Sie jetzt unsere Projekte.

Seniorenresidenz in Wetzlar am Philosophenweg

Besichtigen Sie eine hochwertige Pflegeimmobilie, die von der Bausubstanz und der Ausstattung einem Hotel ähnelt. Hier wird jeder gerne alt und verbringt eine schöne Zeit. Jetzt Vorzüge ansehen!

Fakten zum Objekt

Kaufpreise ab 272 TEUR

Sie erhalten für diesen Kaufpreis ein modernes Pflegeapartment mit eigenem Bad und einer Gesamtfläche ab 65 m² inklusive Gemeinschaftseigentum.

Schicker Jugendvillen-Stil

Das Haus am Philosophenweg in Wetzlar wurde sowohl innen als auch außen in höchster Qualität gebaut, um für Jahrzehnte zu bestehen.

Deutschlands TOP-Betreiber

Die Alloheim-Gruppe als Pächter in Wetzlar steht für nachhaltiges Wirtschaften und starke Liquidität. Zusätzlich bilden sie ihre Fachkräfte fortwährend selbst aus.

MyCare+ Netzwerk & SecurePlus Mietausfallversicherung

Unser Objekt in Wetzlar ist natürlich gegen Mietausfall durch den Betreiber versichert. Unsere SecurePlus Versicherungslösung erklären wir im Detail hier. Darüber hinaus ist beim Kauf einer Wohneinheit im Wetzlar ein Platz im MyCare+ Netzwerk gesichert. Alle Infos zu MyCare+ und die Standorte finden Sie hier.

Musterrechnung für ein Pflegeapartment

Kaufpreis
211.866,44€
Kaufnebenkosten
14.936,58€
Gesamtkosten
226.803,02€
Eigenkapital
14.936,58€
Fremdkapital
211.866,44€
Miete p.a.
7.405,74 €
Zins p.a.
7.055,15€
Tilgung p.a.
3.178,00€
Nebenkosten
615,48€
Steuererstattungen
2.114,91€
Ergebnis p.a.
-1.327,98€
Zuzahlung p.M.
nur 110,66€

Disclaimer: Dies ist eine Beispiel-Rechnung und stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Es besteht keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben. Oben genannte Konditionen sind tagesaktuell, Stand 26.11.2024 und ergeben sich aus, aktuelles Zinsangebot, November 2024, aktuell angenommener Tilgungssatz von 1,5 %, Stand November 2024, aktueller Stand, November 2024, Ergebnis unter Annahme 67.000 € Einkommen p.a.

Vivien Schmidt

Kundenberatung

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