Herborn

Apartments ab 48 m²

Baujahr 2021

Vollstationäre Pflege

Unsere aktuellen Objekte – Konzeptimmobilien als Kapitalanlage

Konzeptimmobilien bieten Ihnen als Kapitalanlage den Vorteil, dass Sie sich kaum um die Verwaltung kümmern müssen. Unter „Konzept“ verstehen wir, dass jede Immobilie einem speziellen Zweck dient. Bei uns liegt der Fokus auf Pflegeimmobilien, aber innerhalb unserer Firmengruppe bieten wir auch Konzeptimmobilien wie Ferienwohnungen oder Studentenapartments an. Besonders im Pflegebereich bieten unsere Konzeptimmobilien einen einzigartigen Vorsorgebonus: Mit dem 2-in-1-Konzept sichern Sie sich für jede Wohneinheit ein Anrecht auf einen bevorzugten Pflegeplatz – und das ohne die übliche Wartezeit von über 500 Tagen. Entdecken Sie jetzt unsere Projekte.

Seniorenpark Herborn

Der Senioren Park Herborn an der Austr. 62 in Herborn ist bis ins Detail auf seine Bewohner eingerichtet. Sie profitieren unter anderem von den Raumstrukturen, die sich in der Praxis bewährt haben und auf Pflegeabläufe optimiert wurden. Gemeinschaftsräume sorgen für ein angenehmes Zusammenleben, in den Einzelzimmern haben die Senioren ihre Privatsphäre.

Fakten zum Objekt

Kaufpreise ab 205 TEUR

Sie erhalten für diesen Kaufpreis mindestens eine Grundfläche von 48 m² in bester Neubauqualität, eingebettet in einen Klinikkomplex zur Gesundheitsversorgung.

Zwanzig Jahre Pachtvertrag

Der 20-jährige Pachtvertrag sichert regelmäßige Einnahmen. Da das Objekt bereits eröffnet ist, gibt es keine Wartezeiten auf den Erstbezug.

Bonitätsstarker Betreiber

Mit der AWO Lahn-Dill als Partner wird fachgerechte Pflege, freundlicher Umgang und abwechslungsreiche Aktivitäten für die Bewohner gewährleistet.

MyCare+ Netzwerk

Beim Kauf einer Wohneinheit unseres Objektes in Herborn ist ein Platz im MyCare+ Netzwerk deutschlandweit gesichert. Alle Infos zu MyCare+ und die Standorte finden Sie hier.

Musterrechnung für ein Pflegeapartment

Kaufpreis
211.866,44€
Kaufnebenkosten
14.936,58€
Gesamtkosten
226.803,02€
Eigenkapital
14.936,58€
Fremdkapital
211.866,44€
Miete p.a.
7.405,74 €
Zins p.a.
7.055,15€
Tilgung p.a.
3.178,00€
Nebenkosten
615,48€
Steuererstattungen
2.114,91€
Ergebnis p.a.
-1.327,98€
Zuzahlung p.M.
nur 110,66€

Disclaimer: Dies ist eine Beispiel-Rechnung und stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Es besteht keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben. Oben genannte Konditionen sind tagesaktuell, Stand 26.11.2024 und ergeben sich aus, aktuelles Zinsangebot, November 2024, aktuell angenommener Tilgungssatz von 1,5 %, Stand November 2024, aktueller Stand, November 2024, Ergebnis unter Annahme 67.000 € Einkommen p.a.

Vivien Schmidt

Kundenberatung

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