Münster
Apartments ab 60 m²
Sanierung 2025
Vollstationäre Pflege
Objekt Münster – Konzeptimmobilien als Kapitalanlage
Investieren Sie in eine Pflegeimmobilie mit Konzept:
Das Altenzentrum am Südpark in Münster verbindet stabile Erträge mit einem sozialen Mehrwert. Hier befinden sich moderne Pflegeapartments in zentraler Lage – optimal für eine langfristige Kapitalanlage.
Dank professioneller Verwaltung und dem erfahrenen Betreiber Caritas Münster genießen Eigentümer minimale Verwaltungsarbeit und gleichzeitig abgesicherte Einnahmen durch einen neuen, langfristigen Pachtvertrag.
Besonderes Plus: Mit dem innovativen 2-in-1-Vorsorgekonzept sichern Sie sich als Käufer nicht nur eine renditestarke Anlage, sondern auch ein bevorzugtes Belegungsrecht – ohne die sonst übliche Wartezeit von mehr als 500 Tagen.
Seniorenzentrum in Münster am Südpark
Entdecken Sie eine moderne Pflegeimmobilie in zentraler Lage mit hochwertiger Ausstattung, großzügigen Gemeinschaftsbereichen und einem liebevoll gestalteten Garten. Hier entstehen Räume, in denen man gerne alt wird und das Leben genießt.
Fakten zum Objekt
Attraktiver Einstieg
Kaufpreis ab 4.890 EUR je m² / Einheiten ab 337.600 EUR
Moderne Apartments:
ca. 70 m² inkl. Gemeinschaftsflächen, eigenes Bad
Langjähriger Betreiber:
Caritas Münster
Sichere Einnahmen:
Neuer Pachtvertrag mit 20 Jahre Laufzeit
Zentrale Lage:
Ruhig am Südpark, gleichzeitig sehr gut angebunden
Hohe Lebensqualität:
Café mit Terrasse, großzügige Gemeinschaftsräume und gepflegte Gartenanlage
Lebensqualität im Alter – mitten in Münster
Das Seniorenzentrum am Südpark bietet eine hochwertige Ausstattung, lichtdurchflutete Aufenthaltsbereiche und einen liebevoll gestalteten Garten. Bewohner und Angehörige schätzen die ruhige Lage im grünen Südviertel, verbunden mit kurzen Wegen in die Innenstadt.
Musterrechnung für ein Pflegeapartment
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Kaufpreis |
337.839,83 € |
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Kaufnebenkosten |
28.716,39 € |
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Gesamtkosten |
366556,22 € |
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Eigenkapital |
31.556,22 € |
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Fremdkapital |
335.000,00 € |
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Miete p.a. |
12.002,36 € |
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Zins p.a. |
12.730,00 € |
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Tilgung p.a. |
5.025,00 € |
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Nebenkosten |
896,47 € |
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Steuererstattungen |
5.185,30 € |
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Ergebnis p.a. |
– 1.463,81 € |
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Zuzahlung p.M. |
nur 121,98 € |
Disclaimer: Diese Beispielrechnung dient ausschließlich der Veranschaulichung und stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Die genannten Konditionen basieren auf dem Stand Juli 2025 (u. a. aktuelles Zinsangebot und angenommener Tilgungssatz von 1,5 %). Steuerliche Annahmen: Einkommen 65.000 € p. a.; Datenstand: Juli 2025.
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